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2、消防安全評(píng)估：是依據(jù)消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，從建筑功能、建筑防火、消防設(shè)施、消防管理進(jìn)行的結(jié)合評(píng)價(jià)，并提出解決措施。作為建筑投入使用許可、經(jīng)營(yíng)許可年度檢查的重要依據(jù)。消防安全單位每季度、其他單位每半年自行或委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)本單位進(jìn)行一次消防安全檢查評(píng)估；
依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)》國(guó)發(fā)（2011）46號(hào)第十五條
4、消防設(shè)施維保：消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為宗旨。維保合同周期一般為1年。
依據(jù)：《人民共和國(guó)消防法》第16條。《消防設(shè)施的維護(hù)》GB25201-2010 7.1條
1、消防法第十六條 第(三)條規(guī)定:對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查）
2、消防法 第五十三條消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位遵守消防法律、法規(guī)的情況依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。公安派出所可以負(fù)責(zé)日常消防監(jiān)督檢查、開(kāi)展消防宣傳教育，具體辦法由公安部門(mén)規(guī)定。
3、根據(jù)河南省《電氣防火安全檢查技術(shù)導(dǎo)則》DB41T484-2006，第9項(xiàng)火災(zāi)預(yù)防性檢測(cè)技術(shù)要求及周期9.2.1條規(guī)定：醫(yī)院、養(yǎng)老院、學(xué)校、幼兒園等醫(yī)療、教育、護(hù)育場(chǎng)所須每年進(jìn)行一次電氣火災(zāi)預(yù)防性檢測(cè)，為防止和減少電氣火災(zāi)的發(fā)生，保障公民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。
4、國(guó)衛(wèi)辦發(fā)（2020）1號(hào)文件：關(guān)于印發(fā)醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理九項(xiàng)規(guī)定（2020年版）的通知第七項(xiàng) 第（三）條設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，每年應(yīng)當(dāng)至少檢測(cè)1次，屬于火災(zāi)高危單位的，應(yīng)當(dāng)每年至少開(kāi)展1次消防安全評(píng)估，針對(duì)評(píng)估結(jié)果加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作。
房屋鑒定：什么是房屋安全鑒定？
房屋鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)技術(shù)人員根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和其他的相關(guān)資料，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證、并給出科學(xué)鑒定的技術(shù)服務(wù)性工作。
房屋安全鑒定是一種新型的行業(yè)。是具有特色的“房屋醫(yī)院”，是房屋安全管理的重要組成部分。
1、教育類(lèi)： 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園等辦理辦學(xué)許可證時(shí)需要的其中一項(xiàng)材料；辦學(xué)許可證需要的材料：房屋安全鑒定報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，幼兒園另加室內(nèi)公共衛(wèi)生報(bào)告等
4：民政類(lèi)：
新建設(shè)養(yǎng)老院、教堂等。
5、施工周邊：
建筑、地鐵等施工工地周邊，施工前鑒定留檔備案或施工后對(duì)房屋影響的檢測(cè)鑒定。
6、結(jié)構(gòu)類(lèi)別：
判定房屋的結(jié)構(gòu)型式、結(jié)構(gòu)類(lèi)別，一般出現(xiàn)在拆遷項(xiàng)目，根據(jù)結(jié)構(gòu)類(lèi)別牽連到賠償問(wèn)題。
7：五無(wú)工程：
又稱(chēng)：五證不全建筑物。指的是無(wú)土地使用許可證、無(wú)工程規(guī)劃許可證、無(wú)施工許可證、無(wú)工程地質(zhì)勘查報(bào)告、無(wú)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見(jiàn)等的相關(guān)建筑工程，在施工過(guò)程中由于手續(xù)不全，質(zhì)檢部門(mén)未介入，后期無(wú)備案，實(shí)際后期使用過(guò)程中需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，需要相關(guān)材料證明建筑質(zhì)量或安全。（小產(chǎn)權(quán)，需求辦理房產(chǎn)證的老舊小區(qū)都需要）
11、一般性鑒定；
針對(duì)所有想了解建筑物實(shí)時(shí)安全狀況的鑒定。
12、構(gòu)造物鑒定：
煙囪、橋梁、水塔等想拆除或了解實(shí)時(shí)安全狀況的鑒定。
13：使用住房公積金：
已有一套住房，通過(guò)對(duì)現(xiàn)有住房鑒定為“C”級(jí)把住房公積金取出來(lái)，以維修房屋的名義購(gòu)買(mǎi)新房。
14、爛尾樓復(fù)工：
樓盤(pán)停工擱置，后期重新復(fù)工的，更換新的施工方或質(zhì)監(jiān)站會(huì)要求證明其停工期間的建筑質(zhì)量和安全。
15、年審：
特殊行業(yè)要求證明其房屋或建筑安全性能（幼兒園、加油/氣站、養(yǎng)老院、糧庫(kù)、網(wǎng)吧、賓館、洗浴中心等）。
16：工程質(zhì)量驗(yàn)收：
工程完工驗(yàn)收，開(kāi)業(yè)前鑒定。
