2、消防安全評估:是依據消防法律法規(guī)、技術規(guī)范,從建筑功能、建筑防火、消防設施、消防管理進行的結合評價,并提出解決措施。作為建筑投入使用許可、經營許可年度檢查的重要依據。消防安全單位每季度、其他單位每半年自行或委托有資質的機構對本單位進行一次消防安全檢查評估;
依據:《關于加強和改進消防工作的意見》國發(fā)(2011)46號第十五條
3、工程質量:
所有既有建筑和新建工程、剛交工工程出現的質量問題檢測鑒定(裂縫、層高、面積、質量通病等)。
所有國有建筑物(單位、行政單位辦公用房,國企單位用房,小學、中學、高中等)需要維修或拆除都需要相關材料證明,其中包含房屋安全鑒定。
3、工程質量:
所有既有建筑和新建工程、剛交工工程出現的質量問題檢測鑒定(裂縫、層高、面積、質量通病等)。
7:五無工程:
又稱:五證不全建筑物。指的是無土地使用許可證、無工程規(guī)劃許可證、無施工許可證、無工程地質勘查報告、無建設工程施工圖設計文件審核意見等的相關建筑工程,在施工過程中由于手續(xù)不全,質檢部門未介入,后期無備案,實際后期使用過程中需要辦理不動產證時,需要相關材料證明建筑質量或安全。(小產權,需求辦理房產證的老舊小區(qū)都需要)
8、農村危房:
跟脫貧攻堅政策相關,2020年全國脫貧,脫貧后開展“回頭看”,脫貧政策要求“兩不愁三保障”—不愁吃、不愁穿,保障住房、保障醫(yī)療、保障教育;對所有貧困戶要求有安全住房,直管部門一般為住建局或房管局,為了識別、責任轉移、人員及時間進度要求等,一般會采取第三方公司鑒定。
9、公安類:
類似于洗浴中心,賓館等人員密集場所,需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,需要房屋安全鑒定。
10、抗震鑒定:
通過檢查既有工程的設計、施工質量和現狀,按規(guī)定的抗震設防要求,對其在地震作用下的安全性進行評估。