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中介出租房頻現(xiàn)甲醛超標：剛裝好就租 有的超標20倍中介出租房頻現(xiàn)甲醛超標：剛裝好就租自如等中介收房后快速裝修出租，部分租客入住后身體不適；中介裝修房空氣質(zhì)量標準存空白近日，新京報記者探訪了多間自如出租房發(fā)現(xiàn)，部分房屋疑甲醛超標，且都存在剛裝修完不久就出租的情況。 張嘉佳坐在床邊，不斷咳嗽。這名20歲的女孩從包里拿出病歷，翻開寫有“急性支氣管炎”的那一頁，輕聲說：“醫(yī)生說，我的癥狀像是甲醛中毒?！辈v顯示，她咳嗽4天、發(fā)熱、伴有黃痰，“雙肺聽診呼吸音粗”?？人缘脑搭^從她入住“自如”的一間出租房開始。之后的一份第三方檢測機構(gòu)報告顯示，她所住的房間甲醛和TVOC(總揮發(fā)性有機化合物)濃度超標。這并非個案。新京報記者探訪了多間自如出租房發(fā)現(xiàn)，部分房屋疑甲醛超標，且都存在剛裝修完不久就出租的情況。有自如管家稱，一些房屋剛裝完就掛在自如平臺上出租，沒時間進行有效的通風處理。除自如外，通州一家中介同樣存在短時裝修并出租的情況，他們使用廉價的裝修材料，不到一周裝修完房子，“甲醛超標難免。”業(yè)內(nèi)人士稱，中介裝修房甲醛超標的背后，除了疏于空氣治理，也有企業(yè)控制成本的考慮，或存在多層轉(zhuǎn)包后裝修成本被壓縮的現(xiàn)象。更重要的是，目前對于中介裝修房的空氣質(zhì)量標準還處于空白。后為“壞空氣”買單的都是“張嘉佳”們。11月17日，東城區(qū)夕照寺街某小區(qū)自如出租房內(nèi)，空氣質(zhì)量檢測儀上顯示甲醛濃度是0.394毫克/立方米，儀器顯示紅燈，并發(fā)出報警聲。
入住新房數(shù)日頭疼咳嗽
因咳嗽去北京安達醫(yī)院就診前的半個月，張嘉佳通過自如租下昌平區(qū)龍騰苑四區(qū)某房間一個臥室。
20歲的她是大連一大學的大四生，今年9月初，她來京實習，和朋友住在一起。11月初，她又到西二旗附近一家軟件開發(fā)公司實習。
此前住所離西二旗超過15公里，張嘉佳在公司附近找了三天房，終選擇離公司不足5公里的龍騰苑四區(qū)。
11月10日，張嘉佳看房時才發(fā)現(xiàn)，這是一個復式房，上3下4共7間房。她看中一個窗戶朝南的房間，30平米左右，月租金2000多元。
張嘉佳回憶，看房當天，屋內(nèi)有刺鼻的味道，詢問自如管家后得知該套房屬于出租，剛裝修完。當天下午，張嘉佳和自如管家簽訂了租房合同，押一付三，另繳納一個月房租作為服務費。她也成為這套房里的個租客。次日下午，張嘉佳搬入新房。當晚，她覺得嗓子干癢刺痛。第二天起床時開始咳嗽。以為只是感冒的她在藥店買了感冒藥服用，直到11月15日，咳嗽沒有好轉(zhuǎn)，反而加重，從開始的嗓子干癢刺痛到連續(xù)咳嗽導致胸悶。11月16日，29歲的王琳入住張嘉佳隔壁房間，成為該套房的后一名租客。據(jù)王琳回憶，入住當晚，她聽到張嘉佳在夜里不斷咳嗽。住進去前兩天就開始頭疼。”王琳說，此后一個星期，不斷有鄰居反映房間有味道，“大家要么是頭疼，要么喉嚨干癢刺痛?！?1月17日，張嘉佳回到大連的學校。因連日咳嗽不見好轉(zhuǎn)，她前往大連醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院檢查。張嘉佳說，醫(yī)生診斷為急性支氣管炎。就診期間，醫(yī)生還向她囑咐，“如果是剛搬家，一定要注意通風”。11月21日，病情稍有好轉(zhuǎn)的張嘉佳回到北京的出租房。22日，咳嗽再次加劇。11月25日，張嘉佳在北京安達醫(yī)院就診時被診斷為“上呼吸道感染”，嗜堿性粒細胞數(shù)目以及百分比、血小板數(shù)目以及百分比超過參考值范圍。從醫(yī)院回來后，張嘉佳詢問了鄰居，發(fā)現(xiàn)王琳等其他人都存在不同程度的癥狀。她說，11月25日，一名也咳嗽的鄰居去醫(yī)院拍了片子，發(fā)現(xiàn)“雙下肺紋理增強”。11月18日，蒲黃榆路附近某小區(qū)自如房的衣柜，空氣質(zhì)量檢測儀顯示甲醛濃度為2.030毫克/立方米，超標近20倍。一房間檢測出甲醛、TVOC超標張嘉佳懷疑，這些癥狀可能與新房甲醛超標有關(guān)。在她去北京安達醫(yī)院的前幾天，王琳買了甲醛檢測儀，“22日所有人的房間都封閉，第二天檢測甲醛，結(jié)果都超標。”張嘉佳也買了甲醛檢測儀，測出臥室的甲醛濃度為0.280毫克/立方米，當她把儀器靠近衣柜時，儀器發(fā)出報警聲，數(shù)據(jù)高升到0.382毫克/立方米。根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》(GB/T18883－2002)規(guī)定，室內(nèi)甲醛標準為0.1mg/m3(1小時均值)，檢測時需要關(guān)閉門窗12小時。11月25日，王琳等人就房間甲醛超標一事向自如管家投訴。王琳說，自如管家稱可以提供炭包除味，并要求他們開窗通風，又或者換租。11月26日，自如管家在群里向王琳等人說，公司可以為租客做空氣治理服務，治理時間是2-3天，治理期間房子處于全封閉狀態(tài)，不能住人，因此建議王琳等租客暫住酒店，費用由租客墊付，根據(jù)發(fā)票找自如報銷，酒店每晚住宿費標準不超過300元。王琳和張嘉佳并未同意管家的要求，她們只想知道，“自如的出租房有沒有存在甲醛超標的情況”。當晚，自如管家拿來了“和解協(xié)議書”。新京報記者拿到的這份“和解協(xié)議書”顯示，“現(xiàn)就甲醛超標導致客戶換租事宜，經(jīng)甲方(自如)、乙方(租客)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，甲方一次性向乙方支付人民幣共計2190元，作為就該起事宜對乙方的全部賠償/補償”。王琳說，當天自如管家拿來了多份和解協(xié)議書，文中“現(xiàn)就事宜”那一處本為空白，她親眼看到管家在協(xié)議書上寫下“甲醛超標導致客戶換租”幾個字。王琳說，只有租住在3號屋和7號屋的兩戶租客簽了這份協(xié)議。包括她在內(nèi)的其他5戶租客并未簽字。11月27日，兩名簽字的租戶搬走。同一天，張嘉佳再次到北京安達醫(yī)院復查。驗血結(jié)果顯示，體內(nèi)仍然有四項指數(shù)超標。張嘉佳說，醫(yī)生聽了她的描述說“可能和甲醛有關(guān)”。
當天，張嘉佳和兩個鄰居商議，委托一家的室內(nèi)空氣檢測中心對3個房間進行檢測。
12月2日，上述檢測機構(gòu)出具了檢測報告。結(jié)果顯示，在房屋進行封閉17個小時后，檢測員對房間進行空氣采樣，檢測項目為室內(nèi)的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC(總揮發(fā)性有機化合物)濃度。通過檢測后發(fā)現(xiàn)，張嘉佳所居住的房間空氣中甲醛、TVOC的濃度超過《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》規(guī)定的標準值，不符合標準要求。另外兩個房間的檢測正常。張嘉佳說，另兩個房間有空氣凈化器并進行過消毒處理，她所住房間未做過任何處理，因此問題較大。
“除完甲醛后，有沒有效果還是他們自己的檢測結(jié)果說了算?！眲倓偝昙兹┑耐跸壬f道。近年來，隨著民眾環(huán)保意識的提升，除甲醛行業(yè)的發(fā)展迎來黃金期。但由于準入門檻過低，行業(yè)標準不健全，導致亂象叢生，亟待肅清。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展和人們環(huán)保意識的提高，近年來，除甲醛公司大量涌現(xiàn)。行業(yè)規(guī)模再度擴大，各路大咖并起，逐利之道也各顯神通。源頭渠道不斷顯現(xiàn)優(yōu)勢，新型的除甲醛產(chǎn)品不斷問世，招商之路也不斷的放低門檻，高額利潤的驅(qū)使下除甲醛行業(yè)走向白熱化。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)的除甲醛公司達到上萬家的規(guī)模。
然而，過快的發(fā)展難免產(chǎn)生亂象。據(jù)媒體調(diào)查顯示，因準入門檻低，除甲醛行業(yè)發(fā)展呈野蠻生長之勢，從免費檢測到具體治理，多個環(huán)節(jié)隱藏貓膩，消費者防不勝防。
有公司表示：“我們用的是納米光觸媒技術(shù)，通過熏蒸、吹掃，然后噴灑涂刷等這些操作工藝，比如90多平米，大概我們?nèi)プ?到4個小時就可以做完，后續(xù)我們這里做完之后，天需要您晚上把家里的燈都打開，通風10到15天。”
也有公司說：“我們用的藥水是好的，不是特次的，現(xiàn)在都是甲醛清除媒，光觸媒是用那個光來分解甲醛，我們是清除媒噴上以后直接清除掉了，不一樣，現(xiàn)在比之前技術(shù)也了。”
商家吹得天花亂墜，那么效果誰說的算?據(jù)悉，由于在檢測環(huán)節(jié)缺乏相關(guān)的規(guī)范，很多除甲醛公司都是既當運動員又當裁判員。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，正規(guī)甲醛檢測機構(gòu)取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的“CMA”計量認證后，才能從事相關(guān)經(jīng)營活動。目前市場上的除甲醛公司在施工完成后一般都會進行復檢，但大多數(shù)企業(yè)的復檢都由該公司自行完成，極少有企業(yè)能夠接受機構(gòu)的第三方檢測。
根據(jù)日本橫濱大學研究結(jié)果，埋伏在人造板制成的家具、建材中的甲醛釋放周期長達3—15年。但根據(jù)不完全統(tǒng)計，100平的房間合肥除甲醛公司大部分都是用半天到1天半的時間處理完畢，售后稍微好的公司一個星期之后做個回訪檢測，達標就算處理好了。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露，物理方法去除甲醛并不能，目前也并沒有太好的化學方法可以去除甲醛。種植綠植、加裝凈化裝置、或其他化學除甲醛的方法只能起到緩解的效果，但很難對甲醛完全。清華大學建筑環(huán)境檢測中心主任張寅平也表示，目前市場上無論哪種除甲醛的方式，想要從源頭上甲醛都比較困難。
反觀除甲醛行業(yè)的當前現(xiàn)狀：行業(yè)還處在一個發(fā)展的初級階段，行業(yè)內(nèi)剛剛啟動，充斥著眾多作坊式的企業(yè);很多廠家基礎實力薄弱，沒有營銷經(jīng)驗，僅僅招商為主;大多數(shù)的空氣治理產(chǎn)品企業(yè)，不能自己生產(chǎn)，沒有廠房，僅通過主要搜索引擎上做一些廣告宣傳，缺乏長遠的品牌規(guī)劃;大多數(shù)品牌企業(yè)由于基礎實力差，生存能力堪憂等等。
目前來說對這一行業(yè)還缺少相應的監(jiān)管體制，導致市場魚龍混雜，很多公司的除甲醛效果不一定可信。我們認為，終結(jié)行業(yè)亂象的關(guān)鍵在于，提升行業(yè)準入門檻，并出臺相關(guān)的法律標準，利用宏觀調(diào)控這只有形之手，確保除甲醛行業(yè)在健康的軌道上行進
除甲醛公司---室內(nèi)甲醛超標與哪些因素有關(guān)
很多業(yè)主在忙碌了幾個月的裝修后經(jīng)過檢測裝修后的新房甲醛超標好多倍，而在裝修過程中所有的材料都是由自己精心挑選的，無論是從材料的材質(zhì)還是環(huán)保等級都是好的為什么裝修完后的新房室內(nèi)甲醛依舊會出現(xiàn)超標呢？北京除甲醛公司提醒影響室內(nèi)甲醛含量超標的因素有很多種，了解這些因素后就會明白導致室內(nèi)甲醛含量超標的原因。
一、室內(nèi)甲醛超標與裝修方式有關(guān)：
裝修過程中盡量少使用到含有甲醛的材料如盡量少使用符合板材，少貼壁紙，少使用木地板等，其次在裝修選材過程中盡量選擇環(huán)保等級較高的材料有，環(huán)保材料相應的甲醛釋放量也會少，反之亦然。至于裝修和裝飾方式其實我們可以這樣理解，如果我們很多都是采用的封閉形式，那么這些材料里的甲醛很難跑出來，也就是很難釋放出來了，故所以我們購買的各項材料和家具好是封邊的。所以也建議大家簡約裝修好。
二、室內(nèi)甲醛超標與室內(nèi)容積率有關(guān)：
所謂室內(nèi)容積率是指室內(nèi)含有物品的數(shù)量多少，相信大家都有聽過量變引起質(zhì)變的原理，我們?nèi)绻谑覂?nèi)的甲醛釋放源頭少的話即使進行疊加，室內(nèi)的甲醛釋放量可能也不會超標，但是室內(nèi)甲醛釋放源頭過多，超過了承載量那甲醛超標的可能性就很大。
三、室內(nèi)甲醛超標與溫度、濕度環(huán)境有關(guān)：
我們都知道甲醛的釋放跟溫度和濕度有關(guān)系，一般情況下當溫度提高了8攝氏度的話，甲醛的釋放量會增加一倍；濕度增加了12%的話，釋放量會相應增加15%，還有就是甲醛釋放的臨界溫度是19攝氏度左右，低于這個溫度時不容易釋放，這也是為什么夏季室內(nèi)甲醛含量會增加的原因。
四、室內(nèi)甲醛超標與陳放時間和條件有關(guān)：
各中材料中所含的甲醛釋放濃度與安裝后的陳放時間是成正比的，新房在入住前可以陳放一段時間，并且在可以在陳放期間保持室內(nèi)高溫高濕，這樣有利于甲醛的高速釋放以減少后期使用中室內(nèi)甲醛的釋放濃度。
莫讓甲醛超標的出租房危害身體健康
隨著各大城市的房價不斷上漲，面對難以承受的高房價很多人不得不放棄買房選擇租房解決居住問題。在租賃房屋時一定要多關(guān)注出租房室內(nèi)空氣質(zhì)量，不要讓甲醛超標的出租房危害身體健康。
出租房甲醛超標
出租房不同于自己家庭住房，房主在裝修過程中主要會考慮以出租為目的，所以在選擇裝修材料時一般不會太注重環(huán)保等級，導致裝修后的出租房室內(nèi)甲醛等有害氣體超標，又加之出租房主要是以盈利為目的，往往剛裝修結(jié)束后就對外出租而沒有做到的通風等，以至于入住新裝修的出租房后會出現(xiàn)頭暈、惡心、咽喉不適等癥狀，嚴重時甚至危害身體健康。
搬新家后家人反復感冒甲醛超標惹的禍
很多人裝修完新房后選擇開窗通風放置半年后在就開始搬進去入住，當一家人開開心心搬進新家入住一段時間后家人普遍出現(xiàn)了感冒發(fā)燒，咳嗽，咽喉不適等癥狀，那就需要注意是不是由于新房甲醛超標引起的甲醛中毒癥狀。
廈門荃凈無憂環(huán)?？萍加邢薰窘拥綐I(yè)主咨詢，裝修完半年多的新房，家人搬進去后出現(xiàn)反復感冒癥狀，而且明顯感覺到喉嚨不適總有異物感，中瑞科創(chuàng)技術(shù)人員到現(xiàn)場后對室內(nèi)甲醛含量進行檢測結(jié)果平均超標兩倍左右。
裝修完的新房經(jīng)過一段時間通風后室內(nèi)異味確實可以得到明顯改善，但是沒有異味并不代表室內(nèi)甲醛含量不會超標，正常甲醛超標一到兩倍通過感官是無法判別的，室內(nèi)甲醛超標三倍以上時會出現(xiàn)眼底干澀，刺鼻等癥狀。由于甲醛的釋放周期為三到十五年，開窗通風僅能解決已經(jīng)釋放到室內(nèi)的游離甲醛而無法從污染源頭消除甲醛釋放。因此即使通風半年以上的新房在入住前也需要進行全面的甲醛檢測，確保符合健康標準以后在入住。針對于甲醛超標的新房需要請除甲醛公司對室內(nèi)進行全面除甲醛后在行入住。
在對業(yè)主室內(nèi)檢測完成出具詳細治理方案后，經(jīng)過業(yè)主認可中瑞科創(chuàng)技術(shù)人員使用植物提取氮雜環(huán)高分子材料對業(yè)主室內(nèi)所有污染源進行全面噴涂，產(chǎn)品經(jīng)過滲透分解污染源內(nèi)甲醛。經(jīng)過復檢后室內(nèi)空氣治理符合國家標準，業(yè)主家人普遍感冒癥狀也逐漸消除。
甲醛對身體健康的危害有哪些？
刺激作用：甲醛的主要危害表現(xiàn)為對皮膚黏膜的刺激作用，甲醛是原漿毒物質(zhì)，能與蛋白質(zhì)結(jié)合、高濃度吸入時出現(xiàn)呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛。
致敏作用：皮膚直接接觸甲醛可引起過敏性皮炎、色斑、壞死，吸入高濃度甲醛時可誘發(fā)支氣管哮喘。
致突變作用：高濃度甲醛還是一種基因毒性物質(zhì)。實驗動物在實驗室高濃度吸入的情況下，可引起鼻咽腫瘤。
表現(xiàn)：頭痛、頭暈、乏力、惡心、嘔吐、胸悶、眼痛、嗓子痛、胃納差、心悸、失眠、體重減輕、記憶力減退以及植物神經(jīng)紊亂等；孕婦長期吸入可能導致胎兒畸形，甚至死亡，男子長期吸入可導致男子精子畸形、死亡等。
室內(nèi)空氣質(zhì)量中甲醛的標準：
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2010 中規(guī)定一類民用建筑（住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等）室內(nèi)甲醛含量≤0.08mg/m3；二類民用建筑（辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育管、公共交通候車室、餐廳等）室內(nèi)甲醛含量≤0.10mg/m3；國家室內(nèi)空氣質(zhì)量GB/T18883-2002標準規(guī)定室內(nèi)甲醛含量≤0.10mg/m3。
新場地裝修好有味道一點是甲甲醛超標嗎？
答：不能僅憑異味判斷室內(nèi)甲醛是否超標
很多剛裝修完新房的業(yè)主由于不了解甲醛超標的特性往往僅憑室內(nèi)是否有異味來判斷甲醛是否超標，其實這樣的判斷方法是不科學的，因為甲醛本身就屬于無色無味氣體，而往往會忽略甲醛是帶有刺激性氣體的特性。因為室內(nèi)裝修過程中會使用到多種材料，有些材料是無味的，有些材料本身就含有特殊的氣味如板材中的木屑味，油漆中的苯莖味等。因此僅從是否有異味來判斷室內(nèi)甲醛是否超標是不科學的。
